Продажа памятников культуры

Объявления по запросу «объект культурного наследия» в России

Продажа памятников культуры
Помещение свободного назначения, 1096.2 м²

13 500 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Агентство

Архангельская область, Архангельск

Офисное помещение, 130 м²

4 990 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Агентство

Саратовская область, Саратов

Собственник продает здание 13 998 кв м+зу

230 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Агентство

3-к квартира, 68 м², 4/8 эт.

36 000 000 ₽

Квартиры

Агентство

125 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Агентство

3-к квартира, 76.8 м², 2/4 эт.

3 100 000 ₽

Квартиры

Агентство

Волгоградская область, Волгоград

1-к квартира, 29.8 м², 2/5 эт.

4 200 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

4-к квартира, 83.8 м², 1/2 эт.

50 000 000 ₽

Квартиры

Агентство

Офисное помещение, 2632 м²

122 572 242 ₽

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс, 5918 м²

49 742 001 ₽

Конкурса в электронной форме по продаже находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества общей площадью 6 925,9 кв.

м, являющихся объектами культурного наследия регионального значения (кадастровые номера объектов: 68:29:0101019:214, 68:29:0101019:215, 68:29:0101019:216, 68:29:0101019:218), одновременно с находящимися в федеральной собственности земельными участками общей площадью 5 918 кв.

м, на которых расположены такие объекты (кадастровые номера земельных участков: 68:29:0101019:97, 68:29:0101019:98, 68:29:0101019:99, 68:29:0101019:100).

Дата окончания подачи заявок: 01 Февраля 2021 Дата проведения торгов: 05 Февраля 2021 Имущественный комплекс расположен в центральной части города на территории Центрального рынка, территория земельных участков занята объектами недвижимости и асфальтированными площадками, объекты недвижимости являются объектами культурного значения регионального значения Торговые ряды, объекты недвижимости находятся в неудовлетворительном состоянии. Более подробную информацию можете посмотреть на сайте дом.рф

Коммерческая недвижимость

Тамбовская область, Тамбов

Дом 315 м² на участке 10 сот.

7 900 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Московская область, Коломна

Уникальный объект наб.,реки Мойки/Невский пр

930 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Агентство

3-к квартира, 88 м², 4/6 эт.

17 900 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

35 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость

2-к квартира, 59 м², 2/5 эт.

4 400 000 ₽

Проверена в ЕГРНОнлайн-показ

Квартиры

Агентство

Свердловская область, Екатеринбург

Уникальный объект Невский пр/наб.,реки Мойки

760 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Агентство

2-к квартира, 108.8 м², 3/4 эт.

50 000 000 ₽

Проверена в ЕГРНОнлайн-показ

Квартиры

6-к квартира, 190 м², 3/5 эт.

200 000 ₽ в месяцбез комиссии

Квартиры

Агентство

3-к квартира, 98.4 м², 8/33 эт.

105 000 000 ₽

Квартиры

Агентство

3-к квартира, 89.6 м², 2/10 эт.

34 000 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

6-к квартира, 135.8 м², 2/2 эт.

5 600 000 ₽

Проверена в ЕГРНОнлайн-показ

Квартиры

Самарская область, Самара

2-к квартира, 42.5 м², 1/5 эт.

7 700 000 ₽

Квартиры

Агентство

5-к апартаменты, 161 м², 1/4 эт.

50 000 000 ₽

Проверена в ЕГРН

Квартиры

Агентство

Аренда офисного помещения 1644 м2

5 480 000 ₽ в месяцбез комиссии

Коммерческая недвижимость

Агентство

3-к квартира, 89.6 м², 2/10 эт.

120 000 ₽ в месяцбез комиссии

Онлайн-показ

Квартиры

Квартира-студия, 21.6 м², 1/2 эт.

2 950 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, Ломоносов

4-к квартира, 106 м², 3/3 эт.

8 900 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

Агентство

Чеченская Республика, Грозный

2-к квартира, 50.7 м², 2/5 эт.

7 150 000 ₽

Проверена в ЕГРНОнлайн-показ

Квартиры

Агентство

Торговое помещение, 154 м²

1 200 ₽ в месяц за м²

Коммерческая недвижимость

Агентство

Республика Татарстан, Казань

2-к квартира, 73.3 м², 6/7 эт.

30 000 000 ₽

Квартиры

Агентство

3-к квартира, 90.3 м², 3/5 эт.

5 900 000 ₽

Проверена в ЕГРНОнлайн-показ

Квартиры

Удмуртская Республика, Ижевск

Торговое помещение, 64.2 м²

1 500 ₽ в месяц за м²

Коммерческая недвижимость

Агентство

Республика Татарстан, Казань

Торговое помещение, 218.2 м²

1 200 ₽ в месяц за м²

Коммерческая недвижимость

Агентство

Республика Татарстан, Казань

Сдам Офисное помещение, 500 м²

2 917 ₽ в месяц за м²

Коммерческая недвижимость

Агентство

Историческое угловое здание площадью 3164 кв.м

300 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Агентство

Краснодарский край, Краснодар

Свободного назначения, 316 м²

120 000 ₽ в месяц50 % комиссия

Коммерческая недвижимость

Агентство

Республика Марий Эл, Йошкар-Ола

2-к квартира, 70 м², 1/3 эт.

23 000 000 ₽

Квартиры

Агентство

1-к квартира, 54.4 м², 4/13 эт.

32 999 999 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

Агентство

Дом 600 м² на участке 40 сот.

5 000 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Псковская область, Дедовичский р-н, д. Дубровка

Аренда помещения свободного назначения 2040 м2

5 100 000 ₽ в месяцбез комиссии

Коммерческая недвижимость

Агентство

1-к квартира, 32 м², 3/5 эт.

2 000 ₽ за сутки

Квартиры

Республика Татарстан, Казань

Аренда помещения свободного назначения 448 м2

1 568 000 ₽ в месяцбез комиссии

Коммерческая недвижимость

Агентство

3-к квартира, 92 м², 3/5 эт.

50 000 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

Агентство

4-к квартира, 86 м², 6/6 эт.

49 000 000 ₽

Проверена в ЕГРНОнлайн-показ

Квартиры

Продам Офисное помещение, 1210.8 м²

449 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость

Аренда помещения свободного назначения 224 м2

560 000 ₽ в месяцбез комиссии

Коммерческая недвижимость

Агентство

Источник: https://www.Avito.ru/rossiya/nedvizhimost?q=%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82+%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%8F

7 памятников архитектуры, которые продаются на «Авито»

Продажа памятников культуры

Российское законодательство требует от владельцев архитектурных памятников относиться к ним с особым вниманием. В то же время никто не запрещает перепродавать их, поэтому памятники регулярно встречаются на сайтах бесплатных объявлений. Strelka Mag просмотрел на «Авито» несколько десятков объявлений о продаже памятников и нашёл среди них семь знаменитых зданий.

 

Цена: 328 500 000 ₽ Статус: объект культурного наследия регионального значения

Канатный цех завода «Красный гвоздильщик» находится на Васильевском острове. Это здание с конструктивистской башней было построено в 1931 году по проекту советского архитектора Якова Чернихова.

Остальные корпуса бывшего завода несколько лет назад снесли девелоперы и построили на их месте жилой комплекс.

До недавнего времени канатный цех был законсервирован, сейчас владельцы проводят в нем противоаварийные работы.

Цитата из объявления: «Состояние и конфигурация объекта позволят открыть здесь супермаркет площадью до 1 500 кв. м, фитнес-центр площадью до 4 000 кв. м, а также кафе, ресторан, детский центр и многое другое. Близость к центру города и историческое значение делают его подходящим местом для открытия креативного пространства, образовательного, культурного или выставочного центра»*.

 

Цена: 160 000 000 ₽ Статус: объект культурного наследия регионального значения

«Офисное здание в центре столицы с удобными подъездными путями» — это, между прочим, самая ранняя работа Константина Мельникова, сохранившаяся до наших дней.

В середине 20-х годов прошлого века советские власти пытались избавиться от стихийного рынка на Сухаревской площади и перенесли торговлю на новое место около Трубной улицы. Здание конторы для нового рынка было построено по проекту Мельникова.

Уже в 1930 году рынок закрылся. После этого в здании располагалась контора автобазы, а сейчас в нем находится офис.

Цитата из объявления: «Высокие потолки, здание 2 этажа плюс цоколь и эксплуатируемый чердак с возможностью оборудования мансарды и отличными видовыми характеристиками. Своя огороженая территория 2339 м2 – в собственности. К ней примыкает земельный участок 236 м2, он в аренде у города на 49 лет».

 

Цена: 87 000 000 ₽ Статус: выявленный объект культурного наследия

Дом культуры Строителей был построен в 1952 году. Долгие годы ДК был единственным культурным учреждением в Измайлове, местные жители смотрели здесь кино. В 90-х в ДК Строителей находился рок-клуб «Не бей копытом», а потом в здании открылись торговые ряды. Сейчас здесь работает школа танцев.

Цитата из объявления: «Общая площадь – 2488 кв.м. Четыре уровня – подвал, два этажа и мансарда. Требуется косметический ремонт. Электрическая мощность – 100 кВт. Высота потолков – 4 м. Несколько провайдеров связи.

Все центральные коммуникации. Доступ на объект в любые дни, 24 часа. Наземная парковка на 15 м/м. Особняк 1952 года постройки представляет собой объект культурного наследия – Дом культуры “Строитель”. Стиль – сталинский ампир».

 

Цена: 70 000 000 ₽ Статус: Памятник истории и культуры федерального значения

В советские годы в жилом доме усадьбы Орловых-Денисовых в Санкт-Петербурге размещались различные социальные учреждения, в том числе дом престарелых. Последние тридцать лет здание пустует и постепенно разрушается. По данным издания 78.

ru, оно принадлежит компании «БалтикСтрой», которая практически не следит за сохранностью памятника. Попасть в усадебный дом, построенный архитектором Алексеем Горностаевым в первой половине XIX века, может любой желающий через дырку в заборе.

Последние реставрационные работы здесь проводились 20 лет назад.

Цитата из объявления: «Объект характеризуется хорошей доступностью личным автомобильным транспортом, благодаря близости крупных транспортных магистралей.

Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 500 метрах.

Дополнительное положительное влияние на транспортную доступность объекта оказало открытие в 2018 году после ремонта Вербной улицы, которая соединила район расположения объекта с районом Поклонной горы и ст. метро Озерки».

 

Цена: 24 900 000 ₽ Статус: Объект культурного наследия федерального значения

Тверское подворье — это комплекс зданий XVII века, который изначально был резиденцией тверских архиеписков.

Некоторые дома ещё до революции сдавались в аренду, а при большевиках подворье полностью превратили в жильё.

В 90-х значительная часть комплекса была уничтожена в ходе «реконструкции» и заменена новоделом. К счастью, главный дом подворья тогда уцелел. Именно он сейчас выставлен на продажу.

Цитата из объявления: «Вторая линия домов в деловом и историческом центре города; Ст. метро «Кузнецкий мост» – 150 метров; Внутренняя отделка – стандартная офисная; Все центральные коммуникации есть».

 

Цена: 195 000 000 ₽ Статус: объект культурного наследия регионального значения

Avito.ru / Открытый Нижний

В 2013 году бизнесмен и на тот момент генеральный директор нижегородской дочерней компании «Газпрома» Феликс Верховодов купил два старинных особняка в Нижнем Новгороде. Усадьба инженера Кабачинского и дом Каменских находятся на соседних участках на Верхневолжской набережной, первая внесена в список объектов культурного наследия.

Верховодов планировал провести реставрацию этих зданий, построенных в начале XX века. В апреле на сайте «Авито» и в фейсбуке появились объявления о продаже этих зданий. Их опубликовал ресторатор Кирилл Верховодов — сын Феликса Верховодова. По словам ресторатора, за шесть лет в обоих зданиях заменили кровлю и перекрытия.

Кроме того, у усадьбы Кабачинского обновили фасад.

Цитата из объявления: «Вместе с усадьбой [Кабачинского] продается земельный участок необходимый для её использования общей площадью 1700 кв.м., а также нежилые 1-этажные строения, площадью 45 кв.м. и 137,3 кв.

м, расположенное на ул. Верхне-Волжская набережная, д.12 лит Б.

Усадьба продаются со всеми имеющимися мощностями, нагрузками и коммуникациями, необходимыми для её энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения».

Дом Каменских охранного статуса не имеет. Он стоит 310 миллионов рублей.

 

Цена: 350 000 000 ₽ Статус: объект культурного наследия регионального значения

Avito.ru / агентство «Крафи»

Многие памятники архитектуры, выставленные на продажу, требуют реконструкции. В отличие от них, дача Юхневича в поселке Комарово продается уже в восстановленном виде.

Деревянный жилой дом, построенный в начале XX века, принадлежал заведующему театральной комиссией Невского общества устройства народных развлечений Александру Юхневичу.

В разные годы здесь жили Федор Шаляпин и Матильда Кшесинская.

В советские годы дача находилась в ведении Министерства обороны СССР. В 2010 году дом выставили на торги. По данным РБК и ФБК, сейчас дача принадлежит сыну бывшего министра обороны Анатолия Сердюкова Сергею.

Первый раз собственник пытался продать дом в 2017 году, но не нашёл покупателя.

После этого здание было полностью отреставрировано с учетом требований петербургского Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Цитата из объявления: «Собственник! Продается дача “Юхневича” в поселке Комарово, только закончена реставрация под современное проживание с соблюдением обязательств по сохранению памятника архитектуры (охрана КГИОП), к дому прилагается 2 га земли на которых можно построить около 2000 кв. м.. Участок расположен в непосредственной близости от финского залива на возвышенности. Соседи все именитые люди».

*Cтилистика, орфография и пунктуация всех объявлений сохранены.

 

Источник: https://strelkamag.com/ru/article/7-pamyatnikov-arkhitektury-kotorye-prodayutsya-na-avito

Как в России торгуют древними храмами и избавляются от них

Продажа памятников культуры

На прошлой неделе появилось сразу две новости о купле-продаже храмов. А до этого стало известно, как древнюю колокольню просто сожгли, чтобы не мешала. “Родина” разбирается, что происходит.

В Москве предлагается приобрести офисный центр, в котором когда-то была старообрядческая церковь; а в Тульской области москвич уже купил храм Димитрия Солунского XIX века.

Объявление о продаже бывшей церкви Николы Чудотворца на Малой Андроньевской улице появилось на одном из популярных сайтов. Бывший храм, а теперь офисный центр предлагается купить за 180 миллионов рублей. Продают это здание не первый год, но покупателей не находится. Хотя стоимость постянно снижается.

Об этом “Родине” рассказал протоиерей Андрей Марченко, благочинный Западносибирского благочиния Сибирской митрополии Русской древлеправославной церкви (РДЦ). В силу своих обязанностей и по поручению владыки, он занимается вопросами, связанными с московским Никольским храмом (он же офисный центр).

МоскваМалая Андроньевская улица, 15 — Яндекс.Карты

Сейчас у РДЦ в Москве есть единственный храм – Покровский, недалеко от метро “Павелецкая”.

А вообще Русская древлеправолавная церковь – это одно из старообрядческих поповских согласий. До 1846 года старообрядцы составляли единую церковь, но из-за разногласий произошло разделение.

Попытки вновь объединиться предпринимаются давно и не прекращаются до сих пор. Но пока безрезультатно.

Так же обстоят дела и с храмом на Малой Андроньевской, в конце 1920-х отобранном у верующих и перестроенном.

Русский старовер из Бразилии рассказал, что думает о нынешней России

– Наши попытки препятствовать продаже храма и добиться возвращения его христианам не увенчались успехом. Чиновники отвечают, что храм в частной собственности, поэтому мы можем только выкупить его. Но сумма непомерна даже после скидок. Мы не сможем собрать 180 миллионов, – признает протоиерей Андрей Марченко.

В начале 1990-х памятники архитектуры, в том числе, перестроенные храмы, продавались в частную собственность. Так произошло и с бывшим Никольским храмом. Теперь отобрать его нельзя, потому что люди владеют этим помещением и им нужно заплатить – это признают и в РДЦ.

– Возможно, в такой ситуации памятники у частных собственников должно выкупать государство, которое в свое время национализировало их, – говорит представитель РДЦ. – Раз Российская Федерация признает себя правопреемницей СССР, платит по долгам, в том числе международным организациям, почему не выполнить обязательства перед своими гражданами?

Храм на Малой Андроньевской был отобран в 1929 году. Он избежал полного разрушения, но был перестроен под гражданские нужды, как и многие другие.

– Мне кажется, страница репрессий против верующих не будет перевернута, пока такие примеры существуют в обществе. Всех возмущает ситуация с Никольским храмом, но никто не может ничего сделать, – признает протиерей Андрей Марченко.

Яндекс.КартыСело Завалово — Яндекс.

Карты

А вот москвич Павел Осипов купил у жительницы Тулы Натальи Купрюхиной православный храм Димитрия Солунского и земельный участок возле него в умирающей тульской деревне Завалово.

За 186 не миллионов – тысяч рублей. Это при том, что с конца 1960-х храм официально является памятником культуры регионального значения, хотя после революции на самом деле был просто сельским складом.

Волонтеры собрали сказки о затопленном мире на Русском СевереЧто будет делать с храмом покупатель, неизвестно. Что делать дальше, судя по всему, пока не понимают ни в министерстве культуры Тульской области, ни в Белевской епархии Русской православной церкви.

Такие храмы, как правило, редко кого-то интересуют, потому что не имеют прихода. Средств на реставрацию найти почти невозможно, искать благотворителей сложно. Подобные памятники обречены, как правило, на забвение.

А вспоминают о них иногда из-за таких новостей.

О затопленном при строительстве водохранилища на Русском Севере храма на месте села Крохино, очевидно, тоже предпочли бы забыть. Но его руины сохраняют волонтеры, так и не получившие хотя бы словесной поддержки от церкви. Правда, люди сохраняют эти стены больше десяти лет не для этого, а чтобы оставить память о сотнях затопленных и разрушенных церквях, деревнях и селах в ХХ веке.

В тульской глуши спасают храм с архангелом, как в Петербурге на Дворцовой

В Тульской области есть примеры сохранения храмов. Например, собором в Аксиньине, который венчает скульптура архангела, как на Дворцовой площади в Петербурге, занимается благотворительный фонд…

Тем временем Белевская епархия совместно с региональным комитетом по охране памятников инициировали проверку законности попытки продажи храма, сообщает ТАСС. При этом епархия приступила к решению вопроса о передаче здания храма в собственность Русской православной церкви. Как это можно сделать, не очень понятно.

Пока же церковь Димитрия Солунского, как и сотни ей подобных, обречена на дальнейшее разрушение. Храмы реконструируются и строятся, как правило, в городах, где можно рассчитывать на большое количество прихожан и, соответственно, прибыли.

⬅️Деревянная Крестовоздвиженская церковь в Нижегородской области 1854 года. К 2020-му храм сгнил, колокольня была в аварийном состоянии.

Ее сожгли➡️ на этой неделе по решению епархии, ссылаясь на то, что храм… никогда не был памятником архитектуры. https://t.co/K9ilR9lOJJ pic..com/P6xnqexAcR

— Журнал Родина (@HistoryRodina) December 19, 2020

От убыточных “активов” где-то даже избавляются. Так было на днях, например, в Нижегородской области. Лысковская епархия решила, что колокольню Крестовоздвиженской церкви в селе Окишино, которая находилась в аварийном состоянии, лучше всего сломать и сжечь. Так и сделали, собственноручно уничтожив памятник середины XIX века…

Источник: https://rg.ru/2020/12/29/reg-cfo/kak-v-rossii-torguiut-drevnimi-hramami-i-izbavliaiutsia-ot-nih.html

Как купить памятник архитектуры

Продажа памятников культуры

В каждом российском городе старше хотя бы ста лет есть памятники архитектуры.

Здания, официально признанные объектами культурного наследия, находятся под охраной государства, но содержатся в зависимости от ценности и роли в городской инфраструктуре.

Проще говоря, если здание-памятник находится ближе к центру города, влияет на общий облик улицы и может быть использован под жилье или офис, то его постараются привести в порядок, а затем использовать по назначению.

На такие помещения высокий спрос: уютные старинные здания в центре города часто используют под офисы, кафе или рестораны, особняки — под музейные комплексы, мини-гостиницы, галереи. Соответственно, предприниматели интересуются, можно ли купить памятник архитектуры, чтобы использовать здание и его историю для бизнеса?

Можно. Однако помимо дополнительных плюсов нужно учитывать особый статус здания, являющегося объектом культурного наследия, а также особенности его переоборудования для ведения деятельности. Чтобы купить памятник архитектуры, понадобятся не только деньги.

Приготовьтесь взять на себя дополнительные обязательства по сохранению здания, предоставлению доступа к нему для неограниченного круга лиц, а также повышенному контролю со стороны Минкульта и органов, уполномоченных вести работу по сохранению памятников истории и культуры.

Где купить

О том, какие памятники архитектуры продаются в вашем городе, можно узнать на официальных сайтах администрации, при обращении в организации охраны памятников в вашем регионе, в соцсетях и даже на сайтах объявлений типа Avito.

Как правило, это касается зданий и помещений коммерческой направленности. Их приобретают под офисы, торговые центры, рестораны и т.д.

Жилая недвижимость, отнесенная к памятникам архитектуры, представлена на сайтах объявлений + можно обратиться к риелторам, чтобы купить памятник архитектуры жилого назначения. Они же помогут проверить реальное состояние объекта и юридическую чистоту предстоящей сделки.

Как купить

Как и остальные сделки с недвижимостью, покупка памятника архитектуры оформляется путем заключения договора.

Основным отличием является дополнительное условие для покупателя: при переходе права собственности он принимает на себя обязанности по обеспечению сохранности приобретенного имущества в соответствии с охранным обязательством.

Это существенное условие договора, т.е. при отсутствии такого обязательства в документе сделка может быть признана недействительной.

Охранное обязательство оформляется в уполномоченном органе, ведающем сохранностью объектов культурного наследия в регионе. В документе устанавливаются:

  • перечень обязанностей собственника ОКН;
  • перечень ограничений и запретов на ОКН (в том числе на виды работ, которые могут повредить памятник или требуют специального разрешения);
  • особенности содержания и эксплуатации здания или помещения;
  • возможность и особенности доступа на объект;
  • границы объекта и виды деятельности, которые допускаются на объекте.

Если вы планируете купить памятник архитектуры для предпринимательских целей, особенно обратите внимание на охранное обязательство нынешнего собственника, т.к.

без установления точных ограничений заключать и оплачивать сделку крайне непредусмотрительно.

Можно купить объект, который вы не сможете использовать для бизнеса, а вот заниматься его сохранением, охраной и реставрацией с привлечением фирмы с лицензией Минкульта — будете обязаны.

Следует учитывать и другой момент: если органы охраны ОКН посчитают необходимым внести дополнительные условия или ограничения в охранное обязательство, они смогут инициировать такие изменения.

Владельцу предоставляется право обжаловать внесение изменений в суде. Если есть возможность, следует заранее выяснить и оценить подобные риски, т.к.

бюрократические проволочки и судебные разбирательства могут фактически застопорить или сделать невозможным использование памятника архитектуры новым собственником.

Кроме охранного обязательства при оформлении сделки потребуется паспорт объекта культурного наследия (если прежний собственник его еще не оформил). Без него сделку зарегистрировать не получится, т.к. паспорт ОКН — основной документ, содержащий характеристики объекта в качестве памятника и указание на его ценность.

После сделки

Приобретение памятника архитектуры налагает на нового владельца ряд дополнительных обязательств.

Собственник обязан следить за сохранностью здания и помещений, своевременно осуществлять ремонтные и реставрационные работы с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию на реставрацию — и всё это за свой счет.

Любое вмешательство, изменение на объекте требует согласований с уполномоченными органами охраны памятников, а в случае самовольного проведения работ владельца ждёт штраф.

Наружная реклама на объекте культурного наследия запрещена. Исключения составляют информационные баннеры о мероприятиях социально-просветительского характера.

В некоторых городах действует запрет или ограничение на размещение блоков кондиционеров на фасадах зданий. Например, в Санкт-Петербурге размещение кондиционеров на памятниках архитектуры требует согласования с КГИОП.

При планировании любого изменения внешней поверхности или внутренней отделки объекта нужно уточнять, соответствуют ли данные действия правилам федерального и регионального законодательства об охране объектов культурного наследия.

Хотите начать бизнес по реставрации памятников архитектуры? Мы поможем получить лицензию на реставрацию или купить готовое ООО с лицензией Минкультуры. Звоните!

Источник: http://licenziya-minkult.ru/kak-kupit-pamyatnik-arhitektury/

Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры Программа аренды ОКН за 1 рубль

Продажа памятников культуры

Проведение торгов на право заключения договоров аренды неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

В целях привлечения частных инвесторов к сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации  Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.09.2015 № 966 предусмотрен особый порядок передачи в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Порядок отнесения объектов культурного наследия, в отношении которых органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия принято решение о признании технического состояния неудовлетворительным, регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646.

Объекты передаются в аренду по результатам торгов в форме открытого аукциона с установлением начального размера арендной платы – 1 рубль за объект в год.

Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.

Основаниями для отказа в допуске к участию в аукционе являются:

— наличие задолженности по внесению арендной платы в отношении другого объекта культурного наследия, арендатором которого является заявитель, за 2 и более периода оплаты аренды;

— наличие задолженности у заявителя по обязательным платежам в федеральный бюджет;

— наличие предписаний (иных документов) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в отношении другого объекта культурного наследия, арендатором или собственником которого является заявитель.

Проект договора аренды подлежит согласованию с Министерством культуры Российской Федерации перед началом проведения торгов.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.09.

2015 № 966 по условиям договора аренды арендатор обязан провести работы по сохранению объекта в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня подписания акта приема-передачи объекта, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта, не превышающий 2 лет со дня подписания акта приема-передачи объекта.

При этом перечень основных работ по сохранению объекта указывается в договоре аренды.

Кроме того, арендатор обязан представить арендодателю независимую банковскую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта аренды в объеме, исходя их стоимости работ (не менее 35 процентов), в срок, не превышающий 1 месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации.

После полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта в соответствии с охранным обязательством с соблюдением установленных сроков, арендатор приобретает право сдавать арендованный объект в субаренду (поднаем) и предоставлять его в безвозмездное пользование, при условии письменного уведомления арендодателя.

«Дом жилой» XIX в.

Контактная информация организатора торгов Наименование организации: филиал Федерального государственного бюджетного учреждения культуры “Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры” по Средневолжскому федеральному округу Адрес и место проведения аукциона: 410002,…

Подробнее

Батарея Южная № 2 «Дзичканец»

#Северо-Западный Федеральный округ

Форма проведения торгов: Открытый аукцион на право заключения договора аренды здания, являющегося объектом культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии Сайт размещения документации о торгах: http://torgi.gov.ru/ Северо-Западный федеральный округ Тип имущества:…

Подробнее

Батарея южная № 1

СПИСОК ЛОТОВ: Извещение о проведении торгов на право аренды Форма проведения торгов: Открытый аукцион на право заключения договора аренды здания, являющегося объектом культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии Сайт размещения…

Подробнее

«Руины замка «БАЛЬГА» 1239 г. Калининградская обл., Багратионовский р-н, станция Знаменка-Новая

#Северо-Западный Федеральный округ

Целевое назначение: В целях проведения работ по сохранению объекта аукциона. После проведения работ по сохранению объекта целевое назначение объекта подлежит уточнению в соответствии с утвержденной проектной документацией (научно-проектной документацией). …

Подробнее

Тюменская обл., г. Тобольск, пл. Базарная, №5

Целевое назначение: в целях проведения работ по сохранению объекта аукциона. С учетом проведенных работ по сохранению объекта аукциона целевое назначение по договору может быть изменено….

Подробнее

Тюменская обл., г. Тобольск, пл. Базарная, №3

Целевое назначение: в целях проведения работ по сохранению объекта аукциона. С учетом проведенных работ по сохранению объекта аукциона целевое назначение по договору может быть изменено….

Подробнее

Источник: http://auipik.ru/activity/programma-arendy-okn-za-1-rubl/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.